Sub Navigation



Date / Time

 

Sveiki,

Vardas:

Slaptažodis:


Prisiminti mane

[ ]
[ ]

Reklama

Laiptinė


 laiptines


Daugiabučių laiptinių durų sistemos.  
 
  Daugiabučiuose vis mažiau lieka senų pokalbio įrenginių, tarp kurių retas iki šiol yra veikiantis. Sovietmečiu sukurtos sudėtingos elektroninės schemos, sudėtinga instaliacija neįstengė užtikrinti jų ilgalaikio ir patikimo funkcionavimo, todėl dauguma jų išeidavo iš rikiuotės vos pridavus daugiabutį eksploatacijai. Reikalaujantys pastovios priežiūros šie įrenginiai ilgiau išliko veikiantys tik reikliose gyvenimo kokybės reikalaujančiose laiptinėse, bendrijose. Priežastis paprasta – brangiai kainuojanti šių sistemų priežiūra. Nustojus daugiabučių statybai nustojo ir sių įrenginių gamyba, neliko instaliuojančių ir aptarnaujančių šias sistemas. Laiptinėse pradėjo nakvoti pastovios gyvenamosios vietos neturintys asmenys, arčiau pramogų centrų laiptinės tapdavo vieta kur buvo galima atlikti mažą reikalą, jose galima būdavo aptikti ir panaudotų švirkštų. Pirmoji šiuolaikinių pokalbio sistemų karta buvo mygtukinės iškvietimo sistemos. Tai sistemos, kuriose kiekvienas butas turėjo iškvietimo mygtuką. Tai pakankamai kokybiškos sistemos, kurios funkcionuoja iki šiol. Pagrindinė tokio tipo pokalbio sistemų problema – išlikusios mechaniškai besidėvinčios detalės – tai ir mygtukai pačiuose iškvietimo skydeliuose, elektromechaniniai užraktai, spynų liežuvėliai, raktų šerdelės. Bet kurio daugiabučio laiptinėje, jeigu joje yra bent 8 butai (net nekalbant apie 60, 36, 27, 15 butų laiptines) bechaniškai besidėvinčios dalys dėl dažno naudojimo susidėvi, išsijudina, trumpai tariant reikalauja pastovios priežiūros, pati sistema, nors iš esmės yra veikianti, tampa nepatikima, nes pagtrindinės funkcijos – užrakinti duris – gali ir neatlikti. Kitas šių sistemų nepatogumas – savininkams pareinant patekimui būtinas raktas. Tik retai kur būdavo papildomai sumontuotas kodinis atrakinimas, distanciniu pulteliu atba elektromninių raktų ar kortelių skaitytuvu. Įsivaizduokime standartinę devynaukščio laiptinę, kurioje yra 27 butai. Vidutiniškai gyvena 3 žmonės bute. Apie 3 kartus per dieną išeina – pareina. Raktas vienam butui naudojamas 9 kartus, bendras durų užraktas – 18 kartų. Per metus bendrai durys rakinamos naudojant raktą 80-90 tūkstančių kartų, pats užrakto mechanizmas naudojamas dvigubai – 150-200 tūkstančių kartų. Beveik kaip audimo staklės...  Naujausias pokalbio sistemų etapas, šiuo metu turintis jau daugiau kaip 5 metų praktiką – sistemos, neturinčios mechaniškai besidėvinčių detalių.  Pradedant iškvietimo skydeliu – jame neturi būti mechaniškai besispaudančių mygtukų, duryse neturi būti mechaninių užrakto mechanizmų (nebent papildomus, naudojamus išimtinais atvejais), spragtukų, spynos liežuvėlių. Kuomet iškeliami šie reikalavimai, atsiranda klausimas – kokia turi būti sistema?  UAB ‚Apsvidija“ šiuo metu yra išdirbusį tokio užrakto sistemą. Ji apima laiptinės duris ir elektroninę sistemą su durų užraktais. Pakomentuosiu jos išpildymą ir veikimo principą.  Visų pirma – tai pačios durys. Jos turi lengvai varstytis, patikimai užsidaryti, būti tvirtos, gražios išvaizdos. Jei šiįreikalavimų neatitinka – jos turi būti gaminamos. Laiptinės durys neturėtų būti medinės: kai sausa, atsiranda plyšiai, kai drėgna – pradeda neužsidaryti, persikreipia. Geriausia yra gaminti metalines duris, kuriose gamybos metu sumontuojami reikalingi užraktai. Šios durys gali būti ekonominio varianto arba su dažytos specialiais faktūrinais dažais, su langeliais, netaupantiems gali būti specialiai apdirbtos medžiu. Durų gamybos metu turi būti sumontuotas hidraulinis durų uždarytuvas (beje jis turi būti ilgaamžis, parinktas pagal durų svorį, priklausomai nuo oro temperatūros, jo pritraukimo savybės negali žymiai keistis). Svarbiausia yra pats užraktas – šiuo metu yra naudojami elektromagnetai. Švelniai durų pritraukėjui užvėrus duris, durys „prilimpa“ prie elektromagneto 400 – 450 kg.jėga. Jeigu elektromagnetas yra sumontuotas ties durų viduriu, visu durų aukščiu einančiame stačiakampiame vamzdyje, nepriklausomai nuo rankenos tipo (burbulas ar didelė rankena, suteikianti galimybę panaudoti didelę jėgą durų atidarymui), durys nesikraipo ir yra neįveikiamos jas atplėšti. Jeigu durys vienvėrės, pritraukėjas ir elektromagnetas – visa durų komplektacija. [papildomi užraktai nėra montuojami - laiptinės durys yra bendro naudojimosi objektas, todėl joms nekeliami ypatingo saugumo (kaip buto durims) reikalavimai. Dingus elektros įtampai durys tampa neužrakintomis, nerekomenduojama montuoti rezervinio maitinimo šaltinius. Esant gaisro pavojui jos tanpa neužrakintos, nes tokiais atvejais pirmiausiai atjungiama elektra. Esant rezerviniam maitinimo šaltiniui, kritiniu atveju tektų ieškoti įrangos sumontavimo vietos ir joje atjunginėti maitinimą. Negirdėta pasitaikant, kad kažkas, norėdamas piktavališkai patekti į laiptinę, bandytų atjunginėti elektros įtampą.   Jeigu laiptinės durys pusantrinės, jos kaip taisyklė gaminamos su siaurąja nevarstoma dalimi. Visiškai netikslina planuoti siaurąją durų dalį varstomą dėl kelių priežasčių: visų pirma dėl to, kad laiptinės durų praėjimas gaminamas ne mažiau kaip 90 cm. pločio, kai tuo tarpu buto durų praėjimas nebūna platesnis kaip 85 cm. Jei jau galima įnešti daiktą per buto duris, tai per laiptinės – garantuotai įnešite. Kita priežastis – patogu naudojimui, kai iškvietimo skydelis sumontuotas nejudamoje durų dalyje. Esant siaurąjai daliai varstomai, ji turi papildomas vibracijas, kurios nėra gerai iškvietimo skydeliui, triukšmingesnis durų užsidarymas. Ir trečia priežastis – tai durų kaina. Siarąja varstoma dalimi durų pagaminimas kainuoja gerokai brangiau. Siauroje pusantrinių durų dalyje taip pat montuojamas durų iš vidaus atrakinimo mygtukas. Durų atrakinimo iš vidaus mygtuko -  vienintelės mechaniškai besidėvinčios detalės visoje sistemoje – klausimas taip pat išpręstas. Jis yra metalinis, dailus, ilgaamžis.  Duris aptarėme, dabar apie pačią sistemą. Kuomet iš išorės duryse nelieka mechaninio atrakinimo raktu, turi būti išlikti du durų atrakinimo variantai. Instaliavus šiuolaikinę sistemą, kiekvienam butui išduodami individualūs kodai, yra kodų kotrolė ir galimybė juos individualiai pasikeisti. Panaudojus kodą bute sumontuotas unifonas praneša specialiu garsiniu signalu. Jei niekas neparėjo – tai ženklas, kad kodu naudojasi svetimi ir jį būtina pakeisti. Kadangi kodai yra skirtingi, vienodai naudojami visi skaitmenys, tablo dėvėsi vienodai, neįmanoma pagal stipriau nudėvėtas skaitmenų vietas nustatyti naudojamo kodo. Bet kuriose užraktuose, kuriuose yra naudojams tas pats kodas, aiškiai matosi naudojami skaitmenys. Beje, šiose pokalbio sistemose reikiamą skaitmenį galima priliesti netgi su pirštine, jie nėra sensorinaii iš visiškai neveikiami mechaniškai. Antras  durų atrakinimo būdas yra artakinimas elektroniniu raktu (kortele). Visų pirma tai yra mėgstantiems patogumą, elektroninis raktas nešiojamas kartu su kitais raktais, yra atsparus mechaniniam poveikiui, vandeniui. Neįsigijus, pamiršus arba pametus elektroninį raktą, duris visuonet artakinsime individualiu kodu, jeigu juo bent retkarčiais pasinaudojate ir nepamiršote. Atrakinimo raktu ir individualiu kodu valdymo funkcijos išeina iš atskirų procesorių, todėl gedimo atveju, gali būti panaudojamas likęs veikiantis durų atrakinimo metodas. Sistema vykdo fukcionavimo kontrolę, todėl sutrikus pagrindinėms veikimo funkcijoms, automatiškai išduoda durų atrakinimo mpulsus kas 25 sek., vartotojai net tokiais atvejais neliks stovėti už durų. Atrakinimo elektroniniu raktu galimybė yra naudinga ir tais atvejais, kuomet tarp laiptinės gyventojų yra blogai besitvarkančių gyventojų, kurie nesaugo savo kodo ir kenkia bendram visų laiptinės gyventojų saugumui. Daugumos sprendimu, tokiems butams gali būti uždraustas naudojimasis individualiu kodu. Patiems patekti privalės naudotis elektroniais raktais.   Belieka keletas žodžių apie unifoną (ragelį) bute. Surinkus buto numerį tam tikrame bute skamba ragelis. Pakėlus ragelį pasikalbama su svečiu ir jis gali būti įleidžiamas nuspaudus ragelyje esantį durų atrakinimo mygtuką. Nemontuojant ragelio atskirame bute, sumažėja saugumas bendrai visoje laiprtinėje, padidėja nepatogumas ne tik vartotojuin neturinčiam ragelio, bet ir kitiems gyventojams. Atėjęs svečias, norėdamas patekti į butą, neturintį ragelio, gali jį informuoti skambindamas mobiliuoju telefonu. Savininkas tokiu atveju privalėtų nusileisti ir atrakinti duris iš vidaus. Tačiau daugumoje atvejų yra pasakomas kodas. Kadangi bute nesumontuotas ragelis, nėra kam pranešti apie kodo panaudojimą, nelieka kodo kontrolės, šį kodą gali sužinoti ir pradėti naudoti puktavališki asmenys. Tuo sumažėja bendras laiptinės gyventojų saugumas. Kitas atvejis – kuomet svečias neturės galimybių pranešti asmeniui, pas kurį atvyko. Tuomet jis bandys skambinti kitų butų numeriais, prašydamas, kad jį įleistų, šiems teks prisiimti sau atsakomybę už svetimo svečio įleidimą.  Reziume: Sistemą sudaryti ir funkcionuoti ji turi taip, kad užtikrinto kiekvieno poreikius: Tvarkingos, išvaizdžios, tvirtos durys, jose sumontuotas elektromagnetas, durų pritraukėjas, skaitmeninė pokalbio sistema su individualiu atrakinimo kodu, kodo kontrole,  elektroninio rakto skaitytuvu, rageliai kiekviename bute - durų atrakinimas iš buto. Rezultatas – visuomet užrakinta, saugi, švari, šilta laiptinė, tik išimtinais atvejais reikalinga sistemos remontas. Bet ko atsisakant šioje sistemoje arba pakeičiant kitkuo, kaina sumažėja nežymiai, tačiau žymiai sumažėja sistemos efektyvumas, ilgaamžiškumas, stabilus veikimas. Įvykių eiga:  1996-2000m. Laiptinių duris, pokalbio sistemas montuoja (keičia) vienetinės, stipriausios bendrijos. Sistemos – mygtukinės, užraktai – elektromechaniniai.  2000-2003m. Laiptinių duris, pokalbio sistemas montuoja (keičia) stiprios bendrijos, bendrijos, turinčios papildomas pajamas (pajamos už stogo nuomą, reklaminį plotą ant sienų), sistemos – skaitmeninės, tačiau užraktai išlieka elektromechaniniai, reikalaujantys periodinės priežiūros.  Nuo 2004m. pradedami montuoti elektromagnetai, palaipsniui laiptinių duryse nelieka mechaniškai besidėvinčių dalių, sistemos tampa patikimomis, nereikalaujančiomias periodinės priežiūros.   2008m. naujiena – naujai gaminamose duryse elektromagnetas, montuojamas durų viduryje. Durys tampa neįveikiama tvirtove, atsisakoma antro elektromagneto durų apačioje (be jo, stipriai traukiant už rankenos, durų apačia atsiknodavo, ilgainiui durys tapdavo ne tokios stangrios).   Šiuolaikinės laiptinių durų sistemos – tai būtinybė, ne prabanga – pasižymi mažomis eksploatacinėmis sąnaudomis. Sovietmečio suvokimą – kam kažką tvarkyti, vis tiek po mėnesio neveiks – pakeičia bendrijų, įsidiegusių šias sistemas praktika ir pavyzdys, jog sistemos yra patikimos, ilgaamžės, pigia eksploatacija.  Bendrijose visuomet atsiras, kuriems nieko nereikia, kurie yra nemokūs, organizuojantis šiuos darbus asmuo visuomet turės sunkumų, susidurdamas su nuomonių ir galimybių skirtumais tarp gyventojų. Visuomet spręndžia dauguma ir tvirta vadovaujančio asmens pozicija. O pozicija gali remtis tik praktika grįstu pasitikėjimu, kad išleisti pinigai taps gera vienkartine investicija tiek  šiam laikui, tiek tolimesnėje ateityje. 
   
  E.Demendžiūnas
    
 
Back to top
Atvaizdavimo laikas0.1204sek,0.0569iš to užklausoms